Den richtigen Mieter finden
Die Wahl des richtigen Mieters ist entscheidend für eine stressfreie Vermietung – mit unserer Checkliste und den richtigen Tipps können Sie Fehlentscheidungen vermeiden und langfristig sicher vermieten.
Die richtige Miete festlegen
- Marktanalyse durchführen: Prüfen Sie die Mieten in Ihrem Objektumfeld, um sicherzustellen, dass Ihre angestrebte Miete marktgerecht ist.
- Ausstattung berücksichtigen: Vergleichen Sie die Mieten ähnlicher Wohnungen mit gleicher Ausstattung und Lage.
Bonitätsprüfung durchführen
- Selbstauskunft: Lassen Sie potenzielle Mieter eine detaillierte Selbstauskunft ausfüllen.
- Schufa-Auskunft: Fordern Sie eine Schufa-Auskunft zur Bonitätsprüfung an.
- Gehaltsabrechnungen: Verlangen Sie die letzte Gehaltsabrechnung, um finanzielle Stabilität sicherzustellen.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Lassen Sie sich diese vom Vorvermieter vorlegen.
Den passenden Mieter finden
- Kriterien definieren: Überlegen Sie im Vorfeld, welche Anforderungen der ideale Mieter erfüllen sollte.
- Hausgemeinschaft berücksichtigen: Denken Sie an die Harmonie innerhalb der Hausgemeinschaft.
Besichtigungen richtig durchführen
- Unterlagen vorbereiten: Stellen Sie alle relevanten Informationen für die Besichtigung bereit.
- Fragenkatalog erstellen: Bereiten Sie Fragen vor, um alle wichtigen Aspekte zu klären.
- Einzelbesichtigungen planen: Führen Sie Besichtigungen am Tag durch, um den potenziellen Mieter genau kennenzulernen.
Mietvertrag professionell gestalten
- Aktuelle Verträge verwenden: Arbeiten Sie mit Mietverträgen, die der aktuellen Rechtsprechung entsprechen.
- Individualvereinbarungen einfügen: Klären Sie Themen wie Renovierung, Tierhaltung oder Gemeinschaftsflächen.
Übergabe korrekt durchführen
- Protokoll erstellen: Gehen Sie mit dem neuen Mieter alle Räume durch und notieren Sie Mängel im Übergabeprotokoll.
- Zählerstände ablesen: Erfassen Sie die Zählerstände und dokumentieren Sie diese.
- Schlüsselübergabe dokumentieren: Notieren Sie alle übergebenen Schlüssel samt Nummern und lassen Sie das Protokoll von allen Parteien unterschreiben.
Immobilienmakler als Partner hinzuziehen
Ein professioneller Immobilienmakler hilft Ihnen dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen:
- Aktuelle Gesetzgebung: Immobilienmakler kennen die rechtlichen Vorgaben genau.
- Effizienz: Sie verfügen über Erfahrung und wissen, worauf es bei der Mietersuche ankommt.
Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da!
Sie suchen einen zuverlässigen Partner für die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir helfen Ihnen gerne weiter und empfehlen Ihnen wertvolle Experten aus unserem Netzwerk.
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Unser Ratgeber soll Ihnen nicht nur Orientierung geben, sondern auch Sicherheit bei Ihren Immobilienentscheidungen. Egal, ob Sie eine Immobilie bewerten, finanzieren, verkaufen oder vermieten möchten – wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite.
Haben Sie spezielle Anliegen? Kontaktieren Sie uns gerne, und wir helfen Ihnen mit individuellen Lösungen weiter! Gemeinsam finden wir den richtigen Weg für Ihre Immobilie.
Ihre Immobilienexperten
Carsten C. Rönndahl
Geschäftsführer
Premium- & Anlageimmobilien, Bauträgervertrieb & Consultung, Gewerbeimmobilien
Geschäftsführer, Leitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Landesdirektor M.-V. & Vorstand im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft (BVFI)
Andrea Gag-Rönndahl
Geschäftsführung
Fachwirtin (IHK), Verkaufsleitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Teamleiterin für Privatimmobilien-Verkauf und Fachmaklerin für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke
Kati Gutte
Front-Office
Kunden-Kommunikation, Termin-Koordination, Exposé-Management, Objektunterlagen, Wohnungsvermietung
Josi Marie Haase
Back-Office
Marketing, Bildbearbeitung, Social Media
Checklisten, Visualisierungen, Unternehmenshandbuch
Elisa Marie Stiemert
Auszubildende Immobilienkauffrau
Vermietung & Verkauf
Marketing
Ecki Raff
Kaufmann (IHK)
Fotograf, Journalist
Marketing
Sora Rönndahl
Food-Inspector
Feel-Good Manager im Innendienst