Die maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung
Eine durchdachte Immobilienfinanzierung ist der Schlüssel zu langfristiger Sicherheit und einem ruhigen Schlaf. Dabei kommt es darauf an, dass die Finanzierung nicht nur die Vorgaben der Bank erfüllt, sondern vor allem zu Ihrer persönlichen Lebenssituation passt.
Richtig finanzieren heißt auch ruhig schlafen können
Sofern Sie Ihre neue Immobilie nicht vollständig mit Eigenkapital finanzieren, ist eine individuell angepasste Immobilienfinanzierung Gold wert.
Wichtige Finanzierungskriterien, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden sollten:
- Monatliche Finanzierungsrate
- Zinsbindung
- Gesamtlaufzeit der Finanzierung
- Sondertilgungsoptionen
- Änderungen des Tilgungssatzes
Diese Punkte sollten nicht von der finanzierenden Bank vorgegeben, sondern an Ihre persönliche Lebenssituation angepasst werden.
Gut vorbereitet für eine schnelle Prüfung
Mit der richtigen Vorbereitung vereinfachen Sie den Prozess der Finanzierung und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.
Checkliste: Unterlagen des Darlehensnehmers
- Kopie des Personalausweises
- Letzte drei Gehaltsabrechnungen
- Dezember-Gehaltsabrechnung des Vorjahres
- Nachweise des Eigenkapitals/Vermögens (z. B. Kontoauszüge)
- Nachweise etwaiger Verbindlichkeiten (z. B. Darlehen/Kredite/Leasing)
- Aktuelle Renteninformationen
Zusätzlich für Selbstständige:
- Letzte drei Jahresabschlüsse (BWA/Bilanz)
- Aktuelle BWA
Optional: Scheidungsurteile, Folgevereinbarungen oder Unterhaltsverpflichtungen
Checkliste: Objektunterlagen
Für alle Immobilien:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte/Liegenschaftskarte
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Baubeschreibung (falls vorhanden)
- Farbfotos der Immobilie (mindestens drei Innen- und drei Außenaufnahmen)
Für Eigentumswohnungen:
- Teilungserklärung samt Aufteilungsplan
Für vermietete Immobilien:
- Mietvertrag
- Kontoauszug mit Nachweis des Mieteingangs
Die richtige Bank – die richtige Finanzierung
Jeder Mensch hat unterschiedliche Ziele, Wünsche und finanzielle Rahmenbedingungen. Daher ist es entscheidend, eine Finanzierung zu finden, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten ist.
Vorab-Gespräche mit einem unabhängigen Finanzierungsberater können helfen, Klarheit zu gewinnen und Ihre Wünsche und Strategien optimal umzusetzen.
Nur so erhalten Sie eine Finanzierung, die perfekt zu Ihnen passt.
Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da!
Sie benötigen Unterstützung oder suchen einen kompetenten Gutachter? Wir helfen Ihnen gern und empfehlen Ihnen Experten aus unserem Netzwerk.
Download: Maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung
Laden Sie unsere Checkliste herunter, um bestens vorbereitet in Ihre Finanzierungsgespräche zu starten.
Unser Ratgeber soll Ihnen nicht nur Orientierung geben, sondern auch Sicherheit bei Ihren Immobilienentscheidungen. Egal, ob Sie eine Immobilie bewerten, finanzieren, verkaufen oder vermieten möchten – wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite.
Haben Sie spezielle Anliegen? Kontaktieren Sie uns gerne, und wir helfen Ihnen mit individuellen Lösungen weiter! Gemeinsam finden wir den richtigen Weg für Ihre Immobilie.
Ihre Immobilienexperten
Carsten C. Rönndahl
Geschäftsführer
Premium- & Anlageimmobilien, Bauträgervertrieb & Consultung, Gewerbeimmobilien
Geschäftsführer, Leitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Landesdirektor M.-V. & Vorstand im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft (BVFI)
Andrea Gag-Rönndahl
Geschäftsführung
Fachwirtin (IHK), Verkaufsleitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Teamleiterin für Privatimmobilien-Verkauf und Fachmaklerin für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke
Kati Gutte
Front-Office
Kunden-Kommunikation, Termin-Koordination, Exposé-Management, Objektunterlagen, Wohnungsvermietung
Josi Marie Haase
Back-Office
Marketing, Bildbearbeitung, Social Media
Checklisten, Visualisierungen, Unternehmenshandbuch
Elisa Marie Stiemert
Auszubildende Immobilienkauffrau
Vermietung & Verkauf
Marketing
Ecki Raff
Kaufmann (IHK)
Fotograf, Journalist
Marketing
Sora Rönndahl
Food-Inspector
Feel-Good Manager im Innendienst