Die Scheidungs-Immobilie
Eine Scheidung bringt oft viele Herausforderungen mit sich – besonders, wenn es um Immobilien geht. Mit den richtigen Informationen und einem klaren Plan können Sie die besten Entscheidungen treffen und den Weg für eine faire Lösung ebnen.
Es muss nicht alles gleich verkauft werden
Der Verkauf einer Immobilie während einer Scheidung kann sinnvoll sein, ist aber nicht die einzige Option.
- Eigentumsübertragung: Eine Partei behält die Immobilie und kauft der anderen den Anteil ab.
- Realteilung: Bei Mehrfamilienhäusern können Wohnungen zwischen den Parteien aufgeteilt werden.
- Vermietung: Eine vorübergehende Vermietung kann Bankkosten sparen, die durch einen schnellen Verkauf entstehen.
Die finanzierte Immobilie
- Bankschulden prüfen: Falls die Immobilie noch finanziert ist, ist ein Gespräch mit der Bank unerlässlich.
- Vorfälligkeitsentschädigung: Banken verlangen bei einer vorzeitigen Kreditauflösung oft hohe Gebühren. Diese können Tausende von Euro betragen.
Der Ehevertrag als Vorsorge
Ein Ehevertrag kann viele Probleme im Vorfeld klären:
- Vor der Ehe: Alle wichtigen Punkte schriftlich regeln.
- Während der Ehe: Auch nachträglich kann ein Ehevertrag abgeschlossen werden, um künftige Unstimmigkeiten zu vermeiden.
Das Zuhause für die Kinder erhalten
Eine Immobilie kann auch an die Kinder übertragen werden:
- Schenkung oder Vorerbe: Übertragung auf die Kinder, um ihnen das Zuhause zu sichern.
- Minderjährige Kinder: Hier ist die Zustimmung des Vormundschaftsgerichts erforderlich.
- Option bei mehreren Kindern: Eine Übertragung kann als Vorschuss auf eine spätere Erbschaft angerechnet werden.
Mediation und fachliche Unterstützung
- Immobilienmediatoren: Unterstützen bei der Konfliktlösung und der Entwicklung von fairen Lösungen.
- Immobilienmakler: Helfen bei der professionellen Bewertung und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen Lösungsansätze.
Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da!
Haben Sie Fragen oder benötigen Unterstützung bei der Entscheidung, was mit Ihrer Scheidungs-Immobilie geschehen soll? Wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen und regionalen Netzwerk zur Seite.
Download: Die Scheidungs-Immobilie
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Unser Ratgeber soll Ihnen nicht nur Orientierung geben, sondern auch Sicherheit bei Ihren Immobilienentscheidungen. Egal, ob Sie eine Immobilie bewerten, finanzieren, verkaufen oder vermieten möchten – wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen zur Seite.
Haben Sie spezielle Anliegen? Kontaktieren Sie uns gerne, und wir helfen Ihnen mit individuellen Lösungen weiter! Gemeinsam finden wir den richtigen Weg für Ihre Immobilie.
Ihre Immobilienexperten
Carsten C. Rönndahl
Geschäftsführer
Premium- & Anlageimmobilien, Bauträgervertrieb & Consultung, Gewerbeimmobilien
Geschäftsführer, Leitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Landesdirektor M.-V. & Vorstand im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft (BVFI)
Andrea Gag-Rönndahl
Geschäftsführung
Fachwirtin (IHK), Verkaufsleitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Teamleiterin für Privatimmobilien-Verkauf und Fachmaklerin für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke
Kati Gutte
Front-Office
Kunden-Kommunikation, Termin-Koordination, Exposé-Management, Objektunterlagen, Wohnungsvermietung
Josi Marie Haase
Back-Office
Marketing, Bildbearbeitung, Social Media
Checklisten, Visualisierungen, Unternehmenshandbuch
Elisa Marie Stiemert
Auszubildende Immobilienkauffrau
Vermietung & Verkauf
Marketing
Ecki Raff
Kaufmann (IHK)
Fotograf, Journalist
Marketing
Sora Rönndahl
Food-Inspector
Feel-Good Manager im Innendienst